主 办：

搜狐财经

承 办：

协办－国际教育学会

联系人：

赵晨老师 13911967627

活动背景：

回望2010年，地产行业经历了从3月、4月的楼价和地价暴涨，到5月、6月的短暂低谷，再到8月、9月的市场复苏，再到11月份的房价量价齐升，可谓跌宕起伏、波澜壮阔。
层出不穷、重拳频出的调控政策，从效果上看并不给力，号称史上最严厉的调控政策，非但没有阻遏成交量，反而在2010年下半年出现明显攀升。
毫无疑问，2011年房地产调控仍将继续，政策高压依然延续。2011新春伊始，指向明确的《国八条》高调出台，限购令更趋严格，“房产税”落地开花，央行开启加息通道，北京等地产调控热点区域纷纷出台楼市限购细则，种种迹象表明，中央调控房价的决心坚定如磐。
　　这一轮地产新政将在怎样的广度与深度影响2011年的房价走势与地产趋势？地产调控的目的是平稳房价，然而多力并举会否导致房价进入下行通道？行政手段、货币政策、财税政策，多重因素综合作用，2011年是否将真正迎来房价的拐点？
　　长期来看，房地产发展必然与经济发展相协调，保障民生、结构调整、制度规范等应该是调控的大方向。十二五期间，房地产调控能否完成以上目标，使得房价回归理性区间？

活动内容：

参会嘉宾：
林 倩 链家地产副总裁
聂梅生 全国工商联房地产商会会长
曹建海 中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任
主持人：
张 寅 虎杰投资咨询首席分析师
王凤君 每日经济新闻副总编辑
议题：
1、为了应对日显恶化的通胀，2010年有可能多次加息，频繁加息会如何影响房价走势？央行宣布2月9日起，基准利率上调0.25，这是进入加息通道以来第二次加息。市场预测，第三次加息后，中国70个大中城市房价将要停止上涨；第五次加息后，房价才会开始下调。对于这样的分析，是否认同？如何解读？大幅加息与降房价有否必然联系？2011年二手房房价的趋势将如何演绎？
2、2010年末，温总理在接受中央电台采访时坦称，对地产调控的效果并不满意。如今，《国八条》、房产税、加息、限购，这些手段的效应叠加会对房价产生怎样的影响？2010年的新政号称是史上最严厉的，但依然成效不彰，主要原因在于中央与地方的博弈。2011年的新政如何能够走出“调控——空调”的怪圈？
3、调控的真正目的是稳房价，民众的热切期望是降房价，公众预期与宏观调控之间该如何调和？地产界教父级人物、中房集团理事长孟晓苏说，房价不能降，否则政府将丧失公信力。房价能不能降？能降多少？房价骤降、楼市冰冻，这样的局面又将会导致怎样严重的后果？
4、汽车、房子，城市人生活的大件必需品都在限购，好像一下子回到了限购时代。来自官方研究机构的声音也曾表示，限购不是长期之策。注定不可持续的限购令能否从根本上阻遏热点城市房价的过快上涨？
5、房地合一的模式不变，房价高企的顽疾难以根绝。2005年以来，土地供应量都没有赶上当年房子的销售量，房价的过快上涨被认为是近年来土地供应不足的结果。各位是否认同？如果持续加大土地供应，房价上涨的凶猛势头是否会得到抑制？长期来看，地产调控如何更加科学、理性？长期来看，“十二五”期间的房价是否有可能回归稳态？

活动议程：

签到时间：9:30-10:00
嘉宾主题发言和讨论：10:00-12:00